マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市小倉北区›井堀南団地４棟

井堀南団地４棟

福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-20 | 築48年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、11年間で41.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20162018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・22件）で、平均370万円です。ーが最も高く平均453万円、3DKは平均370万円です。
ー
6件
453万
3DK
22件
370万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 453万 350万 550万
3DK 22件 370万 220万 598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（5.4万円）と比べて2.6万円（+48.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.4万/㎡
5件
3階以上
8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-20
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積51.45m² ～ 58.73m²
分譲会社北九州住宅供給公社
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井堀四角バス停駅
徒歩11分
🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩30分

学区情報

小学校
井堀小学校
中学校
板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
井堀南団地４棟 1978 30戸 5.5万 280万
井堀南団地２棟 1975 16戸 5.6万 330万
下到津マンション 1973 16戸 0.8万 35万
井堀南団地１棟 1975 16戸 4.7万 280万
井堀南団地 1978 132戸 5.5万 280万
井堀南団地６棟 1979 20戸 3.8万 285万
井堀南団地５棟 1979 30戸 14.5万 1,080万
井堀南団地８棟 1980 20戸 5.3万 390万
グランドパレス井堀 2001 50戸 19.2万 1,690万
井堀南団地3棟 1978 - 9.7万 500万
エクレール到津 1995 54戸 8.3万 540万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 6.4万 4.3万 5.3万 9.5万 7.4万 6.8万 4.8万 5.5万
ー - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.45万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 230万 4.48万/㎡
2025年7月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.45万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.86万/㎡
2025年11月 低層 3DK 50㎡〜 220万 4.28万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.81万/㎡
2023年5月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.81万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.59万/㎡
2023年1月 高層 3DK 50㎡〜 398万 7.74万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.59万/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 480万 9.33万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 480万 9.33万/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 398万 7.74万/㎡
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 598万 11.63万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 270万 5.25万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.28万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 330万 6.42万/㎡
2018年7月 中層 ー 50㎡〜 350万 6.81万/㎡
2018年6月 高層 3DK 50㎡〜 380万 7.39万/㎡
2018年5月 中層 ー 50㎡〜 400万 7.78万/㎡
2018年3月 中層 ー 50㎡〜 440万 8.56万/㎡
2018年2月 中層 ー 50㎡〜 480万 9.33万/㎡
2018年2月 中層 ー 50㎡〜 500万 9.72万/㎡
2018年1月 高層 3DK 50㎡〜 480万 9.33万/㎡
2017年10月 中層 ー 50㎡〜 550万 10.7万/㎡
2016年9月 高層 3DK 50㎡〜 500万 9.72万/㎡
2016年6月 高層 3DK 50㎡〜 380万 7.39万/㎡
2015年12月 高層 3DK 50㎡〜 480万 9.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額47,875円。3DKなら月額47,875円が相場です。
2LDK
57,000円
49,000〜62,000円
3DK
47,875円
44,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 972円/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 44,000円 855円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 49,000円 952円/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 44,000円 855円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,205円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 875円/㎡
2016年8月 高層 3DK 50㎡〜 50,000円 972円/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 875円/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,069円/㎡
2016年2月 高層 3DK 50㎡〜 50,000円 972円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。