井堀南団地５棟
福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-40 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.1万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、6年間で145.7%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では145.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
7.2〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 655万 | 351万 | 1,163万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.9万/㎡
3階以上
3件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 74.65m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井堀南団地５棟 | 1979 | 30戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| 井堀南団地６棟 | 1979 | 20戸 | 3.8万 | 285万 |
| 井堀南団地８棟 | 1980 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| 井堀南団地 | 1978 | 132戸 | 5.5万 | 280万 |
| 下到津マンション | 1973 | 16戸 | 0.8万 | 35万 |
| 井堀南団地４棟 | 1978 | 30戸 | 5.5万 | 280万 |
| 井堀南団地２棟 | 1975 | 16戸 | 5.6万 | 330万 |
| 井堀南団地１棟 | 1975 | 16戸 | 4.7万 | 280万 |
| エクレール到津 | 1995 | 54戸 | 8.3万 | 540万 |
| 井堀南団地3棟 | 1978 | - | 9.7万 | 500万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.1万 | 5.1万 | 10.6万 | 12.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。