グランドパレス井堀

福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 | 築25年 | 50戸

推定相場

グランドパレス井堀

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・22件）で、平均1,836万円です。4LDKが最も高く平均1,836万円、3LDKは平均1,629万円です。

3LDK

13件

1,629万

4LDK

22件

1,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,629万	1,300万	2,298万
4LDK	22件	1,836万	1,580万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて4.7万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

3件

4-7階

19万/㎡

10件

8階以上

22.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6
築年月	2001年9月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	72.08m² ～ 90.77m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	福屋建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立井堀小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス井堀	2001	50戸	19.2万	1,690万
井堀南団地１棟	1975	16戸	4.7万	280万
井堀南団地２棟	1975	16戸	5.6万	330万
井堀南団地４棟	1978	30戸	5.5万	280万
下到津マンション	1973	16戸	0.8万	35万
サンリバーハウス井堀	1980	14戸	7.0万	490万
井堀南団地	1978	132戸	5.5万	280万
ブロードスペース一枝	1991	23戸	10.3万	890万
リヴィエール井堀リゾシア	2014	45戸	30.4万	2,280万
井堀南団地６棟	1979	20戸	3.8万	285万
グランドハイツ井堀	1983	-	7.5万	480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	-	23.0万	18.9万	-	19.9万	22.9万	20.2万	20.0万
3LDK	19.1万	21.3万	-	18.2万	17.9万	27.7万	31.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.19万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.5万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.63万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.5万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.89万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.89万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.83万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.4万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.39万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.19万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.8万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.48万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.18万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.16万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.62万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.48万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.52万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.95万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,900万	21.58万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.85万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,598万	18.95万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,998万	23.01万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.11万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.73万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,620万	18.66万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.42万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.04万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。