緑ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑ケ丘の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,823万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.9万円に対し、築25年は15.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,729円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,355
取引実績
30件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,415
22件
４ＬＤＫ
1,500
4件
３ＤＫ
660
2件
１Ｋ
200
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
620円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2019年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑ケ丘のマンション一覧（10棟）
緑ヶ丘第４マンション
築53年
| 7階建
| 86戸
220万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買38件
トーカンマンション緑ヶ丘弐番館
築27年
| 7階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買28件
リヴィエールグレース緑ヶ丘
築19年
| 14階建
| 67戸
1,780万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館
築24年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買15件
緑ヶ丘第８マンション
築46年
| 5階建
| 34戸
390万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンリヤン緑ヶ丘
築27年
| 15階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン緑ヶ丘２
築21年
| 6階建
| 17戸
1,498万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買8件
リヴィエール緑ヶ丘
築43年
| 6階建
| 26戸
948万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買8件
緑ヶ丘スカイマンション
築43年
| 5階建
| 16戸
398万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンビュー三共緑ヶ丘
築46年
| 5階建
| 11戸
180万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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緑ケ丘は北九州市小倉北区内50地区中25位（上位50%）。
単価18.7。
1つ上の三萩野とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）