トーカンマンション緑ヶ丘弐番館
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 | 築27年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（11.7万円）を85.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・20件）で、平均1,641万円です。4LDKが最も高く平均1,641万円、3LDKは平均1,334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,334万 |
998万 |
1,580万 |
| 4LDK |
20件 |
1,641万 |
1,100万 |
1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.56m² ～ 89.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | さとうベネック |
|---|
| 管理会社 | 北九州ふよう |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
- |
21.9万 |
- |
13.8万 |
21.8万 |
| 4LDK |
15.6万 |
20.2万 |
18.4万 |
17.7万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,540万 |
18.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,540万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,640万 |
18.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
19.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,840万 |
21.58万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
19.3万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,840万 |
20.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
19.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,740万 |
19.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,740万 |
20.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.01万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
14.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。