リヴィエール日明
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 | 築44年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、4LDKは平均910万円です。
3LDK
1,143万
12件
4DK
1,042万
2件
4LDK
910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,143万 | 676万 | 1,380万 |
| 4DK | 2件 | 1,042万 | 1,042万 | 1,042万 |
| 4LDK | 2件 | 910万 | 850万 | 969万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
15.8万/㎡
4-7階
6件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.44m² ～ 79.99m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| 緑ヶ丘第８マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| グランドパレス朝日ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
| 緑ヶ丘スカイマンション | 1983 | 16戸 | 6.4万 | 398万 |
| トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 | 1999 | 21戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| ペルル日明 | 1995 | 59戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| ビブレマンション日明 | 1990 | 30戸 | 15.0万 | 930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 77.18㎡ | 12.7万円 | 4LDK | - | 南 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 11.3万 | 11.0万 |
| 3LDK | 10.3万 | - | 15.3万 | 18.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。