ペルル日明
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目6-22 | 築31年 | 59戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（18.6万円）を19.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、9年間で28.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は77,667〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,497万円です。2SLDKが最も高く平均1,917万円、4LDKは平均1,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,917万 |
1,800万 |
2,150万 |
| 3LDK |
13件 |
1,497万 |
1,198万 |
1,698万 |
| 4LDK |
3件 |
1,265万 |
1,098万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.86m² ～ 79.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
19.0万 |
23.9万 |
16.6万 |
21.8万 |
- |
- |
22.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
29.9万 |
25.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
18.4万 |
15.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
86,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。