グリーンビュー三共緑ヶ丘（築46年・㎡単価4.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.0万円/㎡

レンジ

7.2〜8.8万円/㎡

市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.477

代表面積 74.02㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 639件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-19
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	64.97m² ～ 74.02m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩20分

学区情報

小学校

北九州市立日明小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビュー三共緑ヶ丘	1980	11戸	2.4万	180万
緑ヶ丘スカイマンション	1983	16戸	6.4万	398万
リヴィエールグレース緑ヶ丘	2007	67戸	23.2万	1,780万
トーカンマンション緑ヶ丘弐番館	1999	21戸	21.8万	1,580万
緑ヶ丘第８マンション	1980	34戸	5.5万	390万
リヴィエール緑ヶ丘	1983	26戸	11.1万	948万
リヴィエール日明	1982	55戸	11.0万	850万
リヴィエールソフィア日明	2010	42戸	26.6万	1,800万
サンリヤン緑ヶ丘２	2005	17戸	15.7万	1,498万
緑ヶ丘第４マンション	1973	86戸	5.2万	220万
グランドパレス朝日ヶ丘	1995	45戸	17.9万	1,350万

北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,543円	3,195
1DK/1LDK	5.8万円	1,596円	3,082
2K/2DK	4.4万円	1,186円	749
2LDK	7.3万円	1,316円	1,443
3LDK+	6.9万円	1,023円	844

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	380万	5.86万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	70㎡〜	180万	2.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。