サンリヤン緑ヶ丘２
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目12-4 | 築21年 | 17戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（13.9万円）を13.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より12.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、10年間で28.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,080万円です。4SLDKが最も高く平均2,085万円、4LDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,080万 |
1,498万 |
2,750万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,085万 |
1,980万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.06m² ～ 124.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
25.2万 |
20.1万 |
- |
18.1万 |
18.1万 |
15.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,498万 |
15.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,190万 |
21.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,190万 |
20.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
25.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。