リヴィエール緑ケ丘２
福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 | 築37年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（9.7万円）を11.6%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より40.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、11年間で17.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均927万円です。3LDKが最も高く平均927万円、4LDKは平均816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
927万 |
750万 |
1,490万 |
| 4LDK |
5件 |
816万 |
780万 |
860万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.37m² ～ 89.68m² |
|---|
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
11.3万 |
- |
12.1万 |
11.4万 |
10.8万 |
| 3LDK |
13.0万 |
- |
21.5万 |
11.4万 |
11.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.67万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。