リヴィエール緑ケ丘２
福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、11年間で17.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均954万円です。3LDKが最も高く平均954万円、4LDKは平均833万円です。
3LDK
954万
6件
4LDK
833万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 954万 | 780万 | 1,375万 |
| 4LDK | 5件 | 833万 | 790万 | 926万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
14.4万/㎡
4-7階
7件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 89.68m² |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール緑ケ丘２ | 1989 | 37戸 | 10.8万 | 790万 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘 | 1979 | 240戸 | 11.4万 | 798万 |
| 山内グリーンパレス緑ケ丘Ｃ棟 | 1980 | 80戸 | 6.4万 | 450万 |
| 山内グリーンパレス緑ケ丘Ｂ棟 | 1980 | 80戸 | - | - |
| サンリヤン緑ヶ丘 | 1999 | 42戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘A棟 | 1979 | 80戸 | 11.4万 | 798万 |
| エメラルドマンション緑ヶ丘 | 1986 | 40戸 | 4.4万 | 298万 |
| サンリヤン緑ヶ丘２ | 2005 | 17戸 | 15.7万 | 1,498万 |
| 福丸団地２棟 | 1967 | 30戸 | 11.1万 | 550万 |
| 福丸団地 | 1967 | 20戸 | 12.1万 | 598万 |
| 福丸団地１棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.3万 | - | 12.1万 | 11.4万 | 10.8万 |
| 3LDK | 13.0万 | - | 21.5万 | 11.4万 | 11.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。