福丸団地
福岡県北九州市小倉北区板櫃町20-1〜2 | 築59年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 49.55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 574万 | 550万 | 598万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町20-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-01（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 49.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福丸団地 | 1967 | 20戸 | 12.1万 | 598万 |
| 福丸団地１棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
| 福丸団地２棟 | 1967 | 30戸 | 11.1万 | 550万 |
| エメラルドマンション緑ヶ丘 | 1986 | 40戸 | 4.4万 | 298万 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘 | 1979 | 240戸 | 11.4万 | 798万 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘A棟 | 1979 | 80戸 | 11.4万 | 798万 |
| 山内グリーンパレス緑ケ丘Ｂ棟 | 1980 | 80戸 | - | - |
| サンリヤン緑ヶ丘 | 1999 | 42戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| 山内グリーンパレス緑ケ丘Ｃ棟 | 1980 | 80戸 | 6.4万 | 450万 |
| リヴィエール緑ケ丘２ | 1989 | 37戸 | 10.8万 | 790万 |
| エメラルドマンション到津 | 1982 | 42戸 | 10.0万 | 899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 49.55㎡ | 11.1万円 | 2LDK | - | 南 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額40,333円。3DKなら月額40,333円が相場です。
2LDK
40,000〜50,000円
45,000円
3DK
39,000〜42,000円
40,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 807円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 861円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。