ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 | 築24年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（13.9万円）を49.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,673万 |
1,490万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.64m² ～ 90.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション 小倉興産 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
22.5万 |
20.7万 |
22.3万 |
22.5万 |
20.2万 |
19.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,728万 |
21.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。