グランドハイツ第２高峰
福岡県北九州市小倉北区高峰町8-1 | 築41年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（18.4万円）より36.3%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.7万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、9年間で105.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
1,028万 |
720万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町8-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.37m² ～ 176.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.3万 |
16.3万 |
15.1万 |
14.2万 |
12.5万 |
11.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
768万 |
12.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
768万 |
12.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
748万 |
12.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
798万 |
13.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
888万 |
14.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
430万 |
7.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。