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アネックス高峰

福岡県北九州市小倉北区高峰町4-12 | 築30年 | 42戸

推定相場
アネックス高峰
最新データ
2021年5月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均(18.4万円)を17.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2021年は21.7万/㎡へ、8年間で6.6%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,389万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,389万 900万 1,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階(19.4万円)と比べて2.5万円(+12.9%)高くなっています。
1-3階
19.4万/㎡
4件
4-7階
21.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区高峰町4-12
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積62.33m² ~ 81.72m²
分譲会社百万両住宅建設
施工会社九鉄工業
管理会社プランドゥ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日明病院前バス停駅
徒歩6分
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩26分

学区情報

小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネックス高峰 1996 42戸 21.7万 1,580万
アーティックスグランクリュ高峰 2009 30戸 30.0万 2,598万
アーティックス高峰 2004 34戸 25.2万 2,180万
グランドハイツ第2高峰 1985 15戸 11.7万 720万
サンパーク高峰レジデンス 2012 36戸 26.4万 2,980万
サンヴェルシア高峰 2020 12戸 18.9万 2,798万
ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン 1983 28戸 13.7万 898万
アーティックスアルセーロ高峰 2007 38戸 - -
ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 2002 30戸 20.7万 1,880万
リヴィエール高峰 1985 13戸 10.0万 1,070万
サンライフ高峰 1994 34戸 20.2万 1,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201920202021
3LDK 20.3 18.4 - 20.5 21.7
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,675万 20.5万/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,898万 23.39万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.44万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.44万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.9万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額83,250円
3LDK
83,250円
78,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,172円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,097円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,278円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。