ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、11年間で32.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均832万円です。3SLDKが最も高く平均1,215万円、3LDKは平均832万円です。

2LDK

3件

965万

3SLDK

4件

1,215万

3LDK

6件

832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	965万	898万	998万
3SLDK	4件	1,215万	990万	1,390万
3LDK	6件	832万	510万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（14.5万円）と比べて0.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

14.5万/㎡

12件

4-7階

15.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区高峰町10-10
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	65.46m² ～ 77.38m²
分譲会社	大京観光
施工会社	高岡建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日明病院前バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

日明小学校

中学校

思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン	1983	28戸	13.7万	898万
ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館	2002	30戸	20.7万	1,880万
アーティックスアルセーロ高峰	2007	38戸	-	-
緑ヶ丘第４マンション	1973	86戸	5.2万	220万
アーティックス高峰	2004	34戸	25.2万	2,180万
サンパーク高峰レジデンス	2012	36戸	26.4万	2,980万
グランドハイツ第２高峰	1985	15戸	11.7万	720万
サンリヤン緑ヶ丘２	2005	17戸	15.7万	1,498万
アーティックスグランクリュ高峰	2009	30戸	30.0万	2,598万
アネックス高峰	1996	42戸	21.7万	1,580万
サンライフ高峰	1994	34戸	20.2万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	15.3万	13.7万
3LDK	20.4万	7.6万	10.2万	10.2万	11.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	898万	13.72万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	998万	15.25万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	998万	15.25万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,190万	17.78万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,290万	19.27万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,390万	20.76万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.79万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.41万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	990万	14.79万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.16万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.16万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	16.28万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	510万	7.62万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。