高峰町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区高峰町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.9万円に対し、築40年は7.5万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
21.9万/㎡
築5年
4件
17.4万/㎡
築10年
7件
15.9万/㎡
築15年
10件
16.7万/㎡
築20年
8件
13.6万/㎡
築25年
11件
13.1万/㎡
築40年
2件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は1,037円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,430円
４ＬＤＫ
17件
1,361円
３ＬＤＫ
24件
1,037円
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼22.0%
平均価格
1,502
取引実績
48件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
16
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,287
24件
４ＬＤＫ
1,719
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,860
5件
５ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2024年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高峰町のマンション一覧（14棟）
サンライフ高峰
築32年
| 8階建
| 34戸
1,280万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買55件
サンパーク高峰レジデンス
築14年
| 7階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドハイツ第２高峰
築41年
| 5階建
| 15戸
720万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドハイツ高峰
築45年
| 5階建
| 18戸
498万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン
築43年
| 6階建
| 28戸
898万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買14件
アネックス高峰
築30年
| 7階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴィエール高峰
築41年
| 6階建
| 13戸
1,070万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アーティックスグランクリュ高峰
築17年
| 7階建
| 30戸
2,598万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アーティックス高峰
築22年
| 10階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サンヴェルシア高峰
築6年
| 2階建
| 12戸
2,798万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アーティックスアルセーロ高峰
築19年
| 13階建
| 38戸
売買0件
ミリオンコーポラス高峰館
築37年
売買0件
サングレイス高峰
築42年
売買0件
サングレイス高峰 マンション 日明小・思永中学校
築41年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
高峰町は北九州市小倉北区内51地区中25位（上位51%）。
単価18.6。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）