金田のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区金田 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.1万円に対し、築40年は10.2万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
33.1万/㎡
築5年
10件
24.0万/㎡
築10年
7件
16.6万/㎡
築15年
8件
15.7万/㎡
築20年
8件
13.2万/㎡
築25年
13件
10.0万/㎡
築30年
19件
10.4万/㎡
築35年
10件
9.9万/㎡
築40年
15件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,013円。
３ＬＤＫ
41件
1,104円
４ＬＤＫ
18件
1,321円
４ＤＫ
9件
509円
２ＬＤＫ
18件
1,131円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
661円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,013円
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲24.5%
平均価格
1,354
取引実績
96件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+84.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,374
41件
４ＬＤＫ
1,573
18件
２ＬＤＫ
1,407
18件
４ＤＫ
639
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,633
3件
３ＤＫ＋Ｓ
735
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
500
1件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.7
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金田のマンション一覧（11棟）
サンシティ金田Ａ棟
築46年
| 6階建
| 119戸
1,350万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買51件
アーティックス小倉金田
築35年
| 地下1階付14階建
| 196戸
2,780万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買38件
サンライフ金田
築42年
| 11階建
| 54戸
1,598万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アースコート小倉金田
築24年
| 地下1階付13階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスターブロードシティ大手門
築20年
| 15階建
| 70戸
3,080万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
以和貴マンション金田
築21年
| 14階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買6件
オーヴィジョン小倉金田
築2年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買4件
以和貴マンション金田２
築20年
| 14階建
| 26戸
2,098万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
以和貴マンション金田３レ・クレドール
築7年
| 14階建
| 39戸
3,850万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サンシティ金田B棟（A-17）
築44年
売買0件
オークランド小倉原町通り
築12年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
金田は北九州市小倉北区内51地区中30位（上位41%）。
単価17.4。
1つ上の黒原とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）