サンライフ金田
福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-14 | 築42年 | 54戸
最新データ
2025年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（27.2万円）より6.8%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を41.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で61.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均1,309万円です。3SLDKが最も高く平均2,219万円、4DKは平均757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,309万 |
780万 |
1,990万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,219万 |
2,090万 |
2,390万 |
| 4DK |
6件 |
757万 |
600万 |
890万 |
| 4LDK |
3件 |
850万 |
780万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.95m² ～ 91.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ金田 |
1984 |
54戸 |
25.4万 |
1,598万 |
| 以和貴マンション金田 |
2005 |
52戸 |
30.8万 |
2,780万 |
| 以和貴マンション金田２ |
2006 |
26戸 |
22.8万 |
2,098万 |
| 以和貴マンション金田３レ・クレドール |
2019 |
39戸 |
43.3万 |
3,850万 |
| グランドパレス小倉金田 |
2015 |
41戸 |
38.9万 |
2,880万 |
| サンモリッツ金田 |
1985 |
13戸 |
12.1万 |
980万 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ |
2014 |
62戸 |
42.9万 |
3,180万 |
| サンシティ金田Ａ棟 |
1980 |
119戸 |
19.2万 |
1,350万 |
| オーヴィジョン小倉金田 |
2024 |
65戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| オーヴィジョン西小倉 |
2017 |
78戸 |
42.0万 |
2,980万 |
| 山内シャルム田町 |
1985 |
37戸 |
23.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.7万 |
- |
16.9万 |
18.0万 |
10.9万 |
- |
19.3万 |
25.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
27.3万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
11.8万 |
- |
12.4万 |
- |
8.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
10.3万 |
9.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4DK |
65㎡〜 |
600万 |
8.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
999万 |
12.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
1,148万 |
14.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
800万 |
11.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
890万 |
12.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
10.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。