山内シャルム田町
福岡県北九州市小倉北区田町5-18 | 築41年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、11年間で181.8%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均1,076万円、4DKは平均692万円です。
3LDK
1,076万
2件
4DK
692万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,076万 | 818万 | 1,334万 |
| 4DK | 2件 | 692万 | 659万 | 725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
17.3万/㎡
4-7階
2件
12.5万/㎡
8階以上
3件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区田町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 69.41m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2017 | 78戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 城内田町ビル | 1979 | 20戸 | 9.0万 | 590万 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2014 | 62戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| オークラ田町ハイツ | 1983 | 34戸 | 11.1万 | 350万 |
| 以和貴マンション金田２ | 2006 | 26戸 | 22.8万 | 2,098万 |
| 以和貴マンション金田３レ・クレドール | 2019 | 39戸 | 43.3万 | 3,850万 |
| コーポランド大門 | 1986 | 48戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 以和貴マンション金田 | 2005 | 52戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランドゥール小倉 | 1994 | 25戸 | 22.4万 | 1,580万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 5DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。