グランドゥール小倉
福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-10 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2021年は22.5万/㎡へ、5年間で78.2%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,076万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,076万 | 834万 | 1,724万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.4万/㎡
3階以上
3件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 70.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドゥール小倉 | 1994 | 25戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| コーポランド大門 | 1986 | 48戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2017 | 78戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2014 | 62戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| 山内シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| リヴィエール愛宕 | 1986 | 15戸 | 9.3万 | 680万 |
| 以和貴マンション金田２ | 2006 | 26戸 | 22.8万 | 2,098万 |
| 以和貴マンション金田 | 2005 | 52戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| リヴィエール西小倉ガーデンテラス | 2026 | 39戸 | - | - |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2018 | 27戸 | 36.1万 | 2,699万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 13.2万 | 16.0万 | 22.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。