マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市小倉北区›以和貴マンション金田

以和貴マンション金田

福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 | 築21年 | 52戸

推定相場
以和貴マンション金田
最新データ
2022年6月
売買6件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（27.2万円）を13.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を71.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、6年間で5.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,667円から2025年には138,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,980万円です。3SLDKが最も高く平均2,980万円、2SLDKは平均2,630万円です。
2SLDK
2件
2,630万
3SLDK
2件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,630万 2,580万 2,680万
3SLDK 2件 2,980万 2,980万 2,980万

階数別の㎡単価

4-7階
32.7万/㎡
3件
8階以上
30.4万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積75.20m² ～ 91.94m²
分譲会社以和貴商事
施工会社奥村組
管理会社小倉興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩15分
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩15分

学区情報

小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
以和貴マンション金田 2005 52戸 30.8万 2,780万
以和貴マンション金田２ 2006 26戸 22.8万 2,098万
サンライフ金田 1984 54戸 25.4万 1,598万
以和貴マンション金田３レ・クレドール 2019 39戸 43.3万 3,850万
アーティックス小倉竪町グランレゼ 2014 62戸 42.9万 3,180万
グランドパレス小倉金田 2015 41戸 38.9万 2,880万
サンモリッツ金田 1985 13戸 12.1万 980万
オーヴィジョン西小倉 2017 78戸 42.0万 2,980万
サンシティ金田Ａ棟 1980 119戸 19.2万 1,350万
山内シャルム田町 1985 37戸 23.1万 1,480万
シャルム田町 1985 37戸 23.1万 1,480万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.77万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.41万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 2,580万 30.34万/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 2,680万 31.52万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額140,385円。4LDKなら月額156,071円が相場です。
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
3LDK
140,385円
126,900〜170,000円
4LDK
156,071円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
23件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,862円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,780円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,862円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,705円/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,968円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,724円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,677円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,720円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,675円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,968円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,968円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,995円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。