リヴィエール愛宕（築40年・㎡単価7.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.5万/㎡から2021年は9.3万/㎡へ、5年間で24.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	394万	353万	426万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	51.00m² ～ 73.07m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	日本エスエム
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立西小倉小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール愛宕	1986	15戸	9.3万	680万
リヴィエールリシェル西小倉	2018	27戸	36.1万	2,699万
リヴィエール西小倉ガーデンテラス	2026	39戸	-	-
以和貴ビル	1973	47戸	3.7万	230万
グランドゥール小倉	1994	25戸	22.4万	1,580万
リヴィエールソフィア日明	2010	42戸	26.6万	1,800万
コーポランド大門	1986	48戸	13.4万	1,080万
アーティックス小倉竪町グランレゼ	2014	62戸	42.9万	3,180万
トーカンマンション緑ヶ丘弐番館	1999	21戸	21.8万	1,580万
エメラルドマンション大門	1980	38戸	5.6万	380万
オーヴィジョン西小倉	2017	78戸	42.0万	2,980万

北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,543円	3,195
1DK/1LDK	5.8万円	1,596円	3,082
2K/2DK	4.4万円	1,186円	749
2LDK	7.3万円	1,316円	1,443
3LDK+	6.9万円	1,023円	844

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021
2LDK	7.5万	6.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.31万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	420万	6.91万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	360万	5.92万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	390万	6.42万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	380万	7.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。