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以和貴ビル

福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目3-3 | 築53年 | 47戸

推定相場
以和貴ビル
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（3.7万円）を0.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より79.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.7万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、5年間で57.2%下落しています（年平均-11.4%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には49,333円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均305万円です。2LDKが最も高く平均585万円、3LDKは平均305万円です。
2LDK
2件
585万
3LDK
6件
305万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 585万 580万 590万
3LDK 6件 305万 230万 380万

階数別の㎡単価

4-7階
7.3万/㎡
8件
8階以上
5.5万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目3-3
築年月1973年3月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積40.83m² ～ 69.16m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩13分

学区情報

小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
以和貴ビル 1973 47戸 3.7万 230万
リヴィエールリシェル西小倉 2018 27戸 36.1万 2,699万
リヴィエール西小倉ガーデンテラス 2026 39戸 - -
リヴィエールソフィア日明 2010 42戸 26.6万 1,800万
リヴィエール愛宕 1986 15戸 9.3万 680万
トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 1999 21戸 21.8万 1,580万
グリーンビュー三共緑ヶ丘 1980 11戸 2.4万 180万
ビブレマンション日明 1990 30戸 15.0万 930万
グランドゥール小倉 1994 25戸 22.4万 1,580万
緑ヶ丘スカイマンション 1983 16戸 6.4万 398万
緑ヶ丘第８マンション 1980 34戸 5.5万 390万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202320242025
3LDK 5.5万 5.5万 4.5万 4.5万 3.7万
2LDK 11.8万 11.6万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 230万 3.71万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 280万 4.52万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 280万 4.52万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 280万 4.52万/㎡
2023年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 400万 7.93万/㎡
2021年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 580万 11.63万/㎡
2021年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 390万 9.56万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 380万 5.5万/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 590万 11.83万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 380万 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額43,625円。4LDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
43,625円
36,000〜55,000円
2LDK
54,750円
42,000〜77,000円
4LDK
65,000円
55,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
33件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 64,000円 898円/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 40,000円 966円/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 44,000円 953円/㎡
2024年6月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 62,000円 870円/㎡
2024年5月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 64,000円 898円/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 40,000円 966円/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 59,000円 950円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 77,000円 1,080円/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 44,000円 953円/㎡
2024年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 41,000円 888円/㎡
2024年12月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 62,000円 870円/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 59,000円 950円/㎡
2024年10月 7〜8階 4LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2023年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 41,000円 888円/㎡
2023年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 41,000円 989円/㎡
2023年9月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 62,000円 924円/㎡
2023年4月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 62,000円 870円/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 39,000円 877円/㎡
2023年1月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 67,000円 940円/㎡
2023年12月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 62,000円 870円/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 39,000円 877円/㎡
2022年6月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 67,000円 940円/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 60,000円 966円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 39,000円 941円/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 60,000円 966円/㎡
2021年9月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 67,000円 940円/㎡
2021年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 39,000円 941円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。