オークラ田町ハイツ

福岡県北九州市小倉北区田町11-10 | 築43年 | 34戸

推定相場

オークラ田町ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,333円から2021年には90,000円へ、82.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・4件）で、平均493万円です。2LDKが最も高く平均507万円、1Rは平均280万円です。

4件

280万

2LDK

4件

507万

4DK

4件

493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	280万	200万	370万
2LDK	4件	507万	350万	650万
4DK	4件	493万	450万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.2万円で、1-3階（6.9万円）と比べて2.3万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.9万/㎡

2件

4-7階

9.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区田町11-10
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	28.86m² ～ 71.37m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩13分

🚉

旦過駅

北九州モノレール

徒歩18分

学区情報

小学校

北九州市立西小倉小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークラ田町ハイツ	1983	34戸	11.1万	350万
城内田町ビル	1979	20戸	9.0万	590万
オークランド城内公園通り	2011	52戸	48.0万	3,580万
サンパーク小倉城内イクシア	2016	70戸	42.0万	3,080万
城内タワー	2005	123戸	43.1万	3,700万
山内シャルム田町	1985	37戸	23.1万	1,480万
シャルム田町	1985	37戸	23.1万	1,480万
オーヴィジョン西小倉	2017	78戸	42.0万	2,980万
以和貴マンション金田３レ・クレドール	2019	39戸	43.3万	3,850万
サンモリッツ金田	1985	13戸	12.1万	980万
以和貴マンション金田２	2006	26戸	22.8万	2,098万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
1R	6.9万	-	-	11.7万	-	-	11.1万
2LDK	-	-	10.9万	-	-	-	8.8万
4DK	-	6.6万	-	-	6.7万	7.7万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	1R	30㎡〜	350万	11.05万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	430万	8.82万/㎡
2024年9月	5〜6階	4DK	70㎡〜	550万	7.71万/㎡
2021年1月	3〜4階	4DK	70㎡〜	480万	6.73万/㎡
2020年1月	5〜6階	1R	30㎡〜	370万	11.68万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	350万	7.18万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	598万	12.26万/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	650万	13.32万/㎡
2015年9月	5〜6階	4DK	70㎡〜	450万	6.31万/㎡
2015年5月	5〜6階	4DK	70㎡〜	490万	6.87万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	200万	6.94万/㎡
2014年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	200万	6.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額55,778円。2LDKなら月額55,778円が相場です。

1DK

43,000円

37,000〜45,000円

2LDK

55,778円

50,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

9件

8〜10万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡
2020年7月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,420円/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,291円/㎡
2019年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,127円/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,025円/㎡
2019年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,408円/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,127円/㎡
2018年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	37,000円	1,000円/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,025円/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,127円/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,189円/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,189円/㎡
2014年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,408円/㎡
2014年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,408円/㎡
2014年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。