片野新町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区片野新町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.7万円に対し、築45年は6.8万円。築年による価格差は最大388%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
27.7万/㎡
築5年
4件
33.2万/㎡
築10年
2件
16.9万/㎡
築15年
2件
13.4万/㎡
築20年
5件
12.2万/㎡
築25年
2件
8.1万/㎡
築30年
2件
8.0万/㎡
築35年
4件
10.6万/㎡
築40年
3件
8.4万/㎡
築45年
6件
6.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,983円。
３ＬＤＫ
19件
1,041円
２ＬＤＫ
7件
763円
１ＤＫ
2件
422円
４ＬＤＫ
4件
2,983円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲11.9%
平均価格
1,368
取引実績
35件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+76.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
25
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,185
19件
２ＬＤＫ
1,097
7件
４ＬＤＫ
3,825
4件
１ＤＫ
560
2件
４ＤＫ
400
1件
１ＬＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
7.9
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
980円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第1四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
24.0
2023年第1四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片野新町のマンション一覧（9棟）
足立レジデンス
築54年
| 6階建
| 35戸
120万円
直近売出価格
2.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ルネッサンス２１小倉東
築18年
| 10階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
小倉第１マンション
築55年
| 6階建
| 78戸
198万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドハイツ第５三郎丸
築37年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンパーク城野駅前EXIA
築9年
| 9階建
| 78戸
3,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ビブレ片野
築35年
| 8階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買12件
九建住宅コーポ
築48年
| 5階建
| 13戸
50万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンモリッツ片野
築38年
| 7階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサ三萩野
築51年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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片野新町は北九州市小倉北区内51地区中27位（上位47%）。
単価18.1。
1つ上の井堀とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）