ルネッサンス２１小倉東

福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 | 築18年 | 36戸

推定相場

ルネッサンス２１小倉東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、8年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,250円から2026年には47,333円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均1,315万円です。ーが最も高く平均1,385万円、1DKは平均649万円です。

ー

2件

1,385万

1DK

13件

649万

2LDK

14件

1,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,385万	1,320万	1,450万
1DK	13件	649万	550万	730万
2LDK	14件	1,315万	900万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて7.1万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.1万/㎡

15件

4-7階

25.9万/㎡

8件

8階以上

28.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	28.26m² ～ 51.68m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネッサンス２１小倉東	2008	36戸	28.6万	1,480万
サンモリッツ片野	1988	21戸	21.0万	1,490万
サンレリウス小倉片野NEXT	2025	56戸	-	-
サンレリウス小倉片野	2021	33戸	44.4万	2,990万
美萩野レジデンス	1973	19戸	4.2万	220万
グランドパレス小倉片野	2024	39戸	47.5万	3,500万
グランドパレスアビオン片野	2009	60戸	27.9万	1,480万
ブルーハイツ片野	1972	28戸	4.4万	200万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
ピュアシティ片野	1985	37戸	15.8万	328万
ユートクコーポ城野	1973	45戸	6.3万	495万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	28.4万	26.5万	27.7万	26.5万	21.3万	17.6万	28.6万
1DK	-	-	-	23.7万	21.6万	20.7万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.64万/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	550万	18.73万/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	680万	22.43万/㎡
2023年7月	1〜2階	1DK	25㎡〜	610万	21.59万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	900万	17.61万/㎡
2023年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	610万	20.12万/㎡
2022年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	620万	20.15万/㎡
2022年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	580万	19.13万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.5万/㎡
2022年7月	1〜2階	1DK	30㎡〜	670万	21.77万/㎡
2022年6月	1〜2階	1DK	30㎡〜	690万	22.42万/㎡
2022年6月	1〜2階	1DK	30㎡〜	690万	23万/㎡
2022年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	730万	24.34万/㎡
2022年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	730万	23.72万/㎡
2022年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	550万	18.14万/㎡
2022年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	950万	20.09万/㎡
2021年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	730万	23.72万/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,320万	25.55万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.38万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,320万	25.55万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,398万	27.06万/㎡
2020年6月	3〜4階	ー	50㎡〜	1,320万	25.55万/㎡
2020年4月	7〜8階	ー	50㎡〜	1,450万	28.06万/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.38万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.38万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,320万	25.55万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,320万	25.55万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.38万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（286件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額49,748円。2LDKなら月額67,892円が相場です。

1DK

49,748円

39,000〜55,000円

1LDK

50,000円

44,000〜54,000円

2LDK

67,892円

51,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

87件

5〜8万

199件

全 286 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	46,000円	1,517円/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,639円/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,559円/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	71,000円	1,501円/㎡
2025年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,699円/㎡
2025年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,559円/㎡
2025年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,583円/㎡
2025年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,583円/㎡
2025年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,699円/㎡
2025年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	52,000円	1,775円/㎡
2025年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	46,000円	1,517円/㎡
2025年2月	1〜2階	1DK	25㎡〜	46,000円	1,628円/㎡
2025年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	46,000円	1,566円/㎡
2025年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	42,000円	1,385円/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	46,000円	1,494円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,583円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,699円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	46,000円	1,628円/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	71,000円	1,389円/㎡
2024年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	44,000円	1,498円/㎡
2024年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	52,000円	1,775円/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,288円/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,311円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,288円/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	25㎡〜	67,000円	2,288円/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,297円/㎡
2024年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,592円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	44,000円	1,451円/㎡
2024年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	44,000円	1,498円/㎡
2024年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,418円/㎡

他 256 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。