ブルーハイツ片野

福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-10 | 築54年 | 28戸

推定相場

ブルーハイツ片野

売買㎡単価の推移

10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の6.6万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、7年間で32.5%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均242万円です。2LDKが最も高く平均242万円、1LDKは平均189万円です。

1LDK

2件

189万

2DK

5件

233万

2LDK

13件

242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	189万	180万	198万
2DK	5件	233万	198万	268万
2LDK	13件	242万	90万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.3万円で、1-3階（4.6万円）と比べて0.7万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

4.6万/㎡

8件

4-7階

5.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-10
築年月	1972年7月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	44.14m² ～ 58.07m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩7分

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城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルーハイツ片野	1972	28戸	4.4万	200万
美萩野レジデンス	1973	19戸	4.2万	220万
ユートクコーポ城野	1973	45戸	6.3万	495万
ピュアシティ片野	1985	37戸	15.8万	328万
サンレリウス小倉片野NEXT	2025	56戸	-	-
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万
サンレリウス小倉片野	2021	33戸	44.4万	2,990万
ルネッサンス２１小倉東	2008	36戸	28.6万	1,480万
サンモリッツ片野	1988	21戸	21.0万	1,490万
アーバン片野	1989	28戸	11.2万	730万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	6.6万	5.3万	6.1万	2.0万	4.5万	-	-	4.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	4.1万	4.5万
2DK	-	-	-	-	5.6万	4.8万	6.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	200万	4.36万/㎡
2025年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	198万	4.49万/㎡
2024年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	268万	6.03万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	180万	4.08万/㎡
2023年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	225万	4.91万/㎡
2023年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	198万	4.45万/㎡
2023年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	225万	4.91万/㎡
2022年7月	1〜2階	1R	55㎡〜	260万	4.48万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	180万	4.05万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	220万	4.95万/㎡
2022年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	250万	5.62万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	90万	2.03万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	90万	2.03万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	190万	4.27万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	290万	6.52万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	330万	7.42万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	278万	5.35万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	450万	8.66万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	298万	6.76万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	278万	5.35万/㎡
2018年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	250万	5.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額35,667円。

1LDK

35,667円

32,000〜39,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	32,000円	715円/㎡
2015年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	36,000円	804円/㎡
2014年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	39,000円	871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。