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小倉セントラルコーポ

福岡県北九州市小倉北区片野4丁目5-3 | 築53年 | 45戸

推定相場
小倉セントラルコーポ
最新データ
2025年1月
売買30件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（12.2万円）より55.4%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.5万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,667円から2024年には45,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の22%・6件）で、平均410万円です。1DKが最も高く平均410万円、2Kは平均259万円です。
1K
4件
292万
1DK
6件
410万
2K
5件
259万
2DK
4件
330万
2SLDK
5件
405万
2LDK
3件
333万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 292万 270万 330万
1DK 6件 410万 300万 530万
2K 5件 259万 175万 380万
2DK 4件 330万 240万 380万
2SLDK 5件 405万 290万 495万
2LDK 3件 333万 290万 380万

階数別の㎡単価

1-3階
9.3万/㎡
5件
4-7階
8.1万/㎡
25件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区片野4丁目5-3
築年月1973年6月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積22.07m² ～ 70.21m²
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩3分

学区情報

小学校
城野小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小倉セントラルコーポ 1973 45戸 5.4万 380万
トーカンマンション片野 1989 36戸 11.6万 699万
アーベインルネス片野・１号棟 1995 20戸 18.9万 1,280万
サンレリウス小倉片野 2021 33戸 44.4万 2,990万
ピュアシティ片野 1985 37戸 15.8万 328万
サンレリウス小倉片野NEXT 2025 56戸 - -
美萩野レジデンス 1973 19戸 4.2万 220万
ユートクコーポ城野 1973 45戸 6.3万 495万
ブルーハイツ片野 1972 28戸 4.4万 200万
朝日プラザ小倉片野２ 1991 79戸 15.4万 400万
ルネッサンス２１小倉東 2008 36戸 28.6万 1,480万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK 5.0万 - 7.1万 - - 6.8万 5.4万 5.4万
1DK 9.9万 9.3万 - - - - 11.5万 -
2DK 7.0万 - - - 11.0万 10.1万 - -
1K 8.7万 - - - - 8.6万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 380万 5.42万/㎡
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 398万 11.54万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 380万 5.42万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 480万 6.84万/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 320万 9.28万/㎡
2023年1月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.02万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 298万 8.64万/㎡
2022年4月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.02万/㎡
2022年12月 高層 ー 55㎡〜 260万 4.42万/㎡
2022年12月 高層 2K 30㎡〜 175万 5.02万/㎡
2021年6月 低層 2K 35㎡〜 380万 10.55万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 495万 7.06万/㎡
2018年8月 高層 1DK 30㎡〜 320万 9.29万/㎡
2017年8月 中層 2K 30㎡〜 200万 5.8万/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 240万 6.96万/㎡
2017年4月 中層 2K 30㎡〜 240万 6.96万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 330万 5.61万/㎡
2017年2月 中層 2K 35㎡〜 300万 8.12万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 300万 8.7万/㎡
2017年1月 高層 1K 30㎡〜 270万 7.82万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 380万 11.03万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 290万 4.96万/㎡
2017年11月 高層 1K 30㎡〜 330万 9.55万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 290万 4.93万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 30㎡〜 490万 14.21万/㎡
2016年7月 高層 1K 30㎡〜 270万 7.82万/㎡
2016年5月 高層 1DK 30㎡〜 530万 15.37万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 380万 6.46万/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 530万 15.37万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 100万 4.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額44,000円。2SLDKなら月額76,000円が相場です。
1K
34,500円
33,000〜37,000円
1DK
44,000円
35,000〜52,000円
2K
37,600円
29,000〜42,000円
2DK
37,667円
30,000〜45,000円
2SLDK
76,000円
72,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,217円/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 39,000円 1,130円/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,246円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,217円/㎡
2023年3月 低層 2DK 30㎡〜 30,000円 870円/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2022年9月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,015円/㎡
2022年6月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2022年4月 低層 2K 30㎡〜 39,000円 1,130円/㎡
2022年1月 低層 2K 30㎡〜 42,000円 1,217円/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2022年10月 低層 2K 30㎡〜 39,000円 1,130円/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 33,000円 957円/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 72,000円 1,025円/㎡
2020年5月 高層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,172円/㎡
2020年1月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2019年9月 高層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,449円/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,159円/㎡
2019年7月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,304円/㎡
2018年9月 高層 1DK 30㎡〜 35,000円 1,029円/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,159円/㎡
2018年6月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,159円/㎡
2018年5月 高層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,217円/㎡
2018年4月 中層 2K 30㎡〜 29,000円 841円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。