ピュアシティ片野

福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35 | 築41年 | 37戸

推定相場

ピュアシティ片野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は27,333〜28,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・43件）で、平均224万円です。1Kが最も高く平均340万円、1Rは平均224万円です。

43件

224万

7件

340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	43件	224万	99万	348万
1K	7件	340万	160万	420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（10.2万円）と比べて1.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

10.2万/㎡

12件

4-7階

12.1万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	15.00m² ～ 41.56m²
分譲会社	山内開発
施工会社	山内興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩3分

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩38分

学区情報

小学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアシティ片野	1985	37戸	15.8万	328万
ユートクコーポ城野	1973	45戸	6.3万	495万
ブルーハイツ片野	1972	28戸	4.4万	200万
ミリオンコーポラス三萩野	1972	53戸	6.0万	298万
美萩野レジデンス	1973	19戸	4.2万	220万
サンレリウス小倉片野NEXT	2025	56戸	-	-
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
アーバン片野	1989	28戸	11.2万	730万
サンレリウス小倉片野	2021	33戸	44.4万	2,990万
トーカンマンション片野	1989	36戸	11.6万	699万
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	12.4万	12.2万	9.0万	12.0万	12.0万	12.6万	11.2万	15.8万
1K	-	-	-	8.9万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	328万	15.79万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	99万	6.61万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	328万	15.79万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	240万	11.14万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.63万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.63万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	298万	19.87万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.32万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	135万	7.11万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	158万	10.54万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	178万	11.87万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	188万	12.54万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	218万	14.54万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	270万	18万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	199万	10.3万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	199万	10.3万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	250万	12.93万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	280万	14.48万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	160万	8.9万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	12.01万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	180万	12.01万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	115万	6.05万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	180万	12.01万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	160万	8.42万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.21万/㎡
2020年7月	中層	1R	20㎡〜	348万	16.75万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	280万	12.99万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	160万	8.42万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.31万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	320万	15.41万/㎡
2020年12月	中層	1R	20㎡〜	228万	10.58万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	148万	7.79万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	348万	16.75万/㎡
2020年10月	中層	1R	20㎡〜	268万	12.43万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.31万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	11.52万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	320万	15.41万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.63万/㎡
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	320万	15.41万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.63万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	260万	13.68万/㎡
2017年9月	低層	1K	40㎡〜	320万	7.7万/㎡
2017年8月	低層	1K	40㎡〜	345万	8.31万/㎡
2017年7月	低層	1K	40㎡〜	350万	8.43万/㎡
2017年7月	低層	1K	40㎡〜	390万	9.39万/㎡
2017年7月	低層	1K	40㎡〜	398万	9.58万/㎡
2017年6月	低層	1K	40㎡〜	420万	10.11万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.53万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.53万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	12.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額29,075円。1Kなら月額32,000円が相場です。

ワンルーム

29,075円

20,000〜32,000円

27,714円

25,000〜32,000円

32,000円

32,000〜32,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,473円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,391円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,473円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,473円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,473円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,578円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,697円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,473円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	963円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,212円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,578円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,499円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,578円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,758円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,318円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,758円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,444円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,683円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,939円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,273円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,658円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,273円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,273円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,444円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,273円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,939円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,683円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。