ビブレ片野
福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-7 | 築35年 | 14戸
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（16.8万円）を20.7%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、10年間で61.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2017年には72,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均751万円です。2LDKが最も高く平均1,337万円、3LDKは平均751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,337万 |
1,280万 |
1,400万 |
| 3LDK |
9件 |
751万 |
698万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 67.46m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.2万 |
21.1万 |
20.3万 |
| 3LDK |
12.6万 |
12.1万 |
11.7万 |
11.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.4万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
12.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
949円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。