ミリオンコーポラス三萩野

福岡県北九州市小倉北区片野4丁目21-8 | 築54年 | 53戸

推定相場

ミリオンコーポラス三萩野

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2024年は4.5万/㎡へ、9年間で58.7%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,500〜36,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・8件）で、平均450万円です。2SLDKが最も高く平均756万円、1DKは平均177万円です。

1DK

3件

177万

1LDK

2件

339万

2DK

7件

198万

2LDK

8件

450万

2SLDK

4件

756万

3DK

6件

194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	177万	150万	190万
1LDK	2件	339万	298万	380万
2DK	7件	198万	100万	299万
2LDK	8件	450万	330万	868万
2SLDK	4件	756万	698万	830万
3DK	6件	194万	150万	298万

階数別の㎡単価

1-3階

9.7万/㎡

7件

4-7階

6.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野4丁目21-8
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	29.95m² ～ 74.71m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩5分

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコーポラス三萩野	1972	53戸	6.0万	298万
ピュアシティ片野	1985	37戸	15.8万	328万
ユートクコーポ城野	1973	45戸	6.3万	495万
アーバン片野	1989	28戸	11.2万	730万
トーカンマンション片野	1989	36戸	11.6万	699万
ブルーハイツ片野	1972	28戸	4.4万	200万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
美萩野レジデンス	1973	19戸	4.2万	220万
サンレリウス小倉片野NEXT	2025	56戸	-	-
サンレリウス小倉片野	2021	33戸	44.4万	2,990万
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3DK	-	4.5万	-	-	-	-	3.2万	4.5万
2DK	-	3.2万	-	-	-	4.7万	5.9万	-
2LDK	5.3万	-	-	8.8万	-	11.4万	7.3万	-
1DK	-	5.3万	-	-	-	5.0万	6.3万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3DK	45㎡〜	150万	3.03万/㎡
2024年11月	中層	3DK	45㎡〜	298万	6.02万/㎡
2024年11月	中層	3DK	40㎡〜	198万	4.46万/㎡
2023年8月	中層	3DK	45㎡〜	170万	3.43万/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	190万	4.8万/㎡
2023年7月	中層	2DK	35㎡〜	199万	5.02万/㎡
2023年7月	中層	2DK	35㎡〜	249万	6.28万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	330万	7.3万/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	299万	7.54万/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	190万	6.35万/㎡
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	150万	3.03万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	298万	8.82万/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	150万	5.01万/㎡
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	200万	4.67万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	868万	16.43万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	330万	7.3万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	480万	10.61万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	380万	11.25万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	399万	8.83万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	399万	8.82万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	399万	8.83万/㎡
2018年10月	中層	ー	45㎡〜	220万	4.44万/㎡
2017年9月	低層	1DK	35㎡〜	190万	5.28万/㎡
2017年8月	中層	2DK	35㎡〜	150万	3.79万/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	100万	2.53万/㎡
2017年10月	中層	3DK	40㎡〜	200万	4.51万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	698万	9.35万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	70㎡〜	398万	5.33万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	698万	9.35万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	798万	10.69万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	830万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の51%）で、平均月額39,579円。3DKなら月額39,579円が相場です。

1DK

34,333円

29,000〜37,000円

1LDK

32,000円

32,000〜32,000円

2DK

35,875円

35,000〜42,000円

3DK

39,579円

35,000〜45,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	42,000円	1,059円/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	731円/㎡
2022年2月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	836円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2021年12月	低層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2020年3月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	731円/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	816円/㎡
2019年9月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	806円/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	39,000円	842円/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	863円/㎡
2019年4月	中層	3DK	45㎡〜	43,000円	867円/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	806円/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	38,000円	820円/㎡
2019年12月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	755円/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	38,000円	820円/㎡
2018年1月	低層	3DK	45㎡〜	38,000円	820円/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	863円/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	43,000円	867円/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2017年1月	低層	3DK	45㎡〜	38,000円	820円/㎡
2016年6月	中層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	30㎡〜	32,000円	954円/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2016年12月	中層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2016年10月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	836円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	32,000円	954円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。