朝日プラザ小倉片野２

福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目7-15 | 築35年 | 79戸

推定相場

朝日プラザ小倉片野２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2026年には29,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・34件）で、平均277万円です。1Rが最も高く平均292万円、ーは平均245万円です。

ー

2件

245万

6件

292万

34件

277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	245万	230万	260万
1R	6件	292万	230万	340万
1K	34件	277万	100万	400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（9.8万円）と比べて2.6万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.8万/㎡

12件

4-7階

11.3万/㎡

13件

8階以上

12.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目7-15
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	79戸
専有面積	18.50m² ～ 25.96m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	青木建設秀互建設共同企業体
管理会社	三ツ矢不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立貴船小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ小倉片野２	1991	79戸	15.4万	400万
クローバーマンション三萩野	1979	58戸	5.8万	378万
三萩野コーポラス	1975	50戸	2.2万	148万
美萩野コーポラス	1975	52戸	-	-
アーベインルネス片野・１号棟	1995	20戸	18.9万	1,280万
トーカンマンション片野	1989	36戸	11.6万	699万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
サンライフ三萩野Ａ棟	1980	70戸	19.8万	1,480万
山内グリーンパレス	1980	-	9.3万	350万
山内グリーンパレス三萩野	1979	30戸	9.3万	350万
山内第二マンション	1973	-	4.1万	250万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	11.7万	12.3万	10.0万	12.3万	10.2万	12.2万	-	15.4万
1R	10.0万	-	-	-	13.1万	-	13.8万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	400万	15.41万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	290万	13.85万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	280万	13.38万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	260万	11.08万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	340万	13.1万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	260万	10.02万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	285万	10.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	340万	13.1万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	280万	11.93万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	298万	12.7万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	290万	11.18万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	350万	13.49万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	210万	11.36万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	350万	13.49万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	280万	10.79万/㎡
2019年9月	10〜11階	ー	25㎡〜	260万	10.02万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	298万	11.48万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	300万	11.56万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	230万	8.87万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	310万	11.95万/㎡
2019年1月	7〜9階	ー	25㎡〜	230万	8.87万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	270万	10.4万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	210万	11.36万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	300万	14.33万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	260万	10.02万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	350万	14.91万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	100万	3.86万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	350万	16.72万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	380万	18.15万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	240万	9.25万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	260万	10.02万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	250万	9.64万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	280万	10.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,607円。

29,607円

25,000〜36,000円

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	28,000円	1,079円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	30,000円	1,156円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	30,000円	1,160円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	30,000円	1,156円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	30,000円	1,160円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	30,000円	1,278円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	27,000円	1,150円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	29,000円	1,568円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	30,000円	1,278円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	30,000円	1,156円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	29,000円	1,385円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	28,000円	1,513円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	29,000円	1,568円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	29,000円	1,117円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	29,000円	1,235円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。