三萩野コーポラス

福岡県北九州市小倉北区片野5丁目1-10 | 築51年 | 50戸

推定相場

三萩野コーポラス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、12年間で31.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では70.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均468万円です。2LDKが最も高く平均468万円、1LDKは平均251万円です。

1LDK

4件

251万

2LDK

13件

468万

3LDK

7件

415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	251万	230万	290万
2LDK	13件	468万	320万	998万
3LDK	7件	415万	148万	798万

階数別の㎡単価

1-3階

7.3万/㎡

10件

4-7階

7.2万/㎡

14件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野5丁目1-10
築年月	1975年12月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	49.62m² ～ 66.44m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立城野小学校

中学校

北九州市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三萩野コーポラス	1975	50戸	2.2万	148万
美萩野コーポラス	1975	52戸	-	-
クローバーマンション三萩野	1979	58戸	5.8万	378万
朝日プラザ小倉片野２	1991	79戸	15.4万	400万
トーカンマンション片野	1989	36戸	11.6万	699万
アーベインルネス片野・１号棟	1995	20戸	18.9万	1,280万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
サンライフ三萩野Ａ棟	1980	70戸	19.8万	1,480万
ミリオンコーポラス三萩野	1972	53戸	6.0万	298万
山内グリーンパレス	1980	-	9.3万	350万
山内グリーンパレス三萩野	1979	30戸	9.3万	350万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	6.6万	-	-	7.5万	-	14.7万	8.3万	6.5万
3LDK	-	4.7万	9.5万	-	-	-	-	2.2万
1LDK	-	-	-	4.9万	5.2万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	320万	6.45万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	148万	2.23万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	490万	9.88万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	420万	8.47万/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	320万	6.45万/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	420万	8.28万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	998万	14.42万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	998万	15.03万/㎡
2021年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	290万	5.83万/㎡
2021年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	230万	4.62万/㎡
2020年4月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	250万	5.02万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	500万	7.53万/㎡
2020年10月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	235万	4.72万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	798万	12.02万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	290万	4.37万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	798万	12.02万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	330万	4.97万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	290万	4.37万/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	330万	6.63万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	330万	6.63万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	250万	3.77万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	320万	6.43万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	320万	6.43万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	320万	6.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額38,700円。

2LDK

38,700円

38,000〜39,400円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	38,000円	763円/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	39,400円	791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。