山内グリーンパレス
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 | 築46年
賃料の推移
6万5万4万3万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2024年には46,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.483
補正係数 ×0.483
代表面積 37.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩9分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩15分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| サンライフ三萩野Ａ棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| サンライフ三萩野Ｂ棟 | 1981 | 66戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| 山内第二マンション | 1973 | - | 4.1万 | 250万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| ピュアシティ黄金 | 1985 | 29戸 | 17.8万 | 300万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額47,429円。
1LDK
40,000〜50,000円
47,429円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 813円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 926円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。