ピュアシティ黄金

福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 | 築41年 | 29戸

推定相場

ピュアシティ黄金

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,500円から2025年には21,750円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・45件）で、平均199万円です。1Kが最も高く平均240万円、1Rは平均199万円です。

45件

199万

2件

240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	199万	130万	300万
1K	2件	240万	180万	300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.1万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

10.6万/㎡

16件

4-7階

12.7万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	14.94m² ～ 18.39m²
管理会社	山内興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

片野バス停駅

北九州モノレール

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立貴船小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアシティ黄金	1985	29戸	17.8万	300万
山内ピュアシティ黄金	1985	28戸	13.9万	230万
黄金町スカイマンション	1987	94戸	9.2万	190万
エメラルドマンション三萩野	1983	19戸	6.3万	198万
山内シャルム黄金４	1987	35戸	9.3万	630万
オリエンタル黄金	1990	36戸	13.6万	360万
ホワイトパレス片野	1988	31戸	8.3万	530万
山内グリーンパレス	1980	-	9.3万	350万
山内グリーンパレス三萩野	1979	30戸	9.3万	350万
ビブレ篠崎	1992	41戸	11.0万	250万
山内シャルム黄金１	1983	28戸	7.3万	400万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	12.8万	10.3万	11.5万	10.3万	14.6万	12.2万	11.3万	13.7万
1K	18.2万	-	-	-	-	10.2万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.78万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.68万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.78万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	138万	8.82万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	11.5万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.59万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	230万	15.4万/㎡
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	130万	7.39万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	149万	8.47万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	170万	10.87万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.78万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	176万	9.79万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	185万	10.29万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	170万	9.66万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	190万	10.8万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	210万	11.93万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	220万	12.5万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	230万	13.07万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	300万	17.04万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	160万	10.23万/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	180万	10.23万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.78万/㎡
2023年4月	高層	1R	15㎡〜	150万	8.23万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.78万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	158万	10.27万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	158万	10.27万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.45万/㎡
2021年10月	高層	1R	10㎡〜	198万	13.22万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	198万	12.15万/㎡
2020年9月	高層	1R	15㎡〜	200万	11.36万/㎡
2020年8月	高層	1R	15㎡〜	138万	8.28万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	200万	11.36万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.34万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.55万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.52万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	130万	7.9万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.61万/㎡
2019年10月	高層	1K	15㎡〜	300万	18.22万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.01万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.89万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.89万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.89万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	130万	8.71万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	220万	14.02万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	160万	10.2万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.68万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額26,943円。1Rなら月額28,500円が相場です。

ワンルーム

26,943円

20,000〜30,000円

28,500円

25,000〜31,500円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,227円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,451円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,249円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	20,000円	800円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,249円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,249円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,659円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,741円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,741円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,786円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,590円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,786円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,786円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,590円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,658円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,477円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,704円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,522円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,631円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,631円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。