オリエンタル黄金の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182019202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,333円から2025年には33,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均307万円です。1Rが最も高く平均307万円、1Kは平均290万円です。

1R

6件

307万

1K

2件

290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	307万	250万	360万
1K	2件	290万	260万	320万

階数別の㎡単価

1-3階

11.6万/㎡

2件

4-7階

11.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-22
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	26.54m² ～ 30.00m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエンタル黄金	1990	36戸	13.6万	360万
山内シャルム黄金１	1983	28戸	7.3万	400万
サンロイヤル黄金	1981	38戸	9.0万	598万
山内シャルム黄金４	1987	35戸	9.3万	630万
山内ピュアシティ黄金	1985	28戸	13.9万	230万
ピュアシティ黄金	1985	29戸	17.8万	300万
サンライフ三萩野３	1984	27戸	19.9万	1,280万
黄金町スカイマンション	1987	94戸	9.2万	190万
コンドミニアム三萩野	1985	23戸	7.8万	700万
リビオン片野	1980	71戸	7.6万	280万
エメラルドマンション三萩野	1983	19戸	6.3万	198万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024
1R	13.2万	-	9.3万	11.3万	10.8万	13.6万
1K	-	12.0万	8.7万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	25㎡〜	360万	13.57万/㎡
2022年8月	中層	1R	25㎡〜	260万	9.68万/㎡
2022年8月	低層	1R	25㎡〜	320万	11.92万/㎡
2021年12月	低層	1R	25㎡〜	299万	11.27万/㎡
2019年9月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.31万/㎡
2019年4月	中層	1K	30㎡〜	260万	8.67万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	320万	12.04万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額33,405円。1Kなら月額35,500円が相場です。

ワンルーム

33,405円

29,000〜38,000円

1R

37,088円

31,000〜45,000円

1K

35,500円

31,000〜38,000円

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,154円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,080円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,191円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	31,000円	1,154円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	36,000円	1,340円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	36,000円	1,340円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,191円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,191円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,340円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,191円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2019年1月	高層	ワンルーム	30㎡〜	38,000円	1,097円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	38,000円	1,097円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,303円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。