サンライフ三萩野３

福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 | 築42年 | 27戸

推定相場

サンライフ三萩野３

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、10年間で82.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では92.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均980万円です。3LDKが最も高く平均980万円、4LDKは平均787万円です。

2LDK

5件

948万

3LDK

7件

980万

4LDK

3件

787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	948万	820万	1,280万
3LDK	7件	980万	580万	1,490万
4LDK	3件	787万	680万	890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、4-7階（12.2万円）と比べて1.8万円（+14.8%）高くなっています。

4-7階

12.2万/㎡

12件

8階以上

14万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	64.22m² ～ 81.34m²
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩8分

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立貴船小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ三萩野３	1984	27戸	19.9万	1,280万
サンシティ三萩野Ａ棟	1985	58戸	-	-
オリエンタル黄金	1990	36戸	13.6万	360万
サンライフ三萩野Ｂ棟	1981	66戸	20.8万	1,298万
山内ピュアシティ黄金	1985	28戸	13.9万	230万
ピュアシティ黄金	1985	29戸	17.8万	300万
エメラルドマンション三萩野	1983	19戸	6.3万	198万
黄金町スカイマンション	1987	94戸	9.2万	190万
サンロイヤル黄金	1981	38戸	9.0万	598万
山内シャルム黄金１	1983	28戸	7.3万	400万
サンライフ三萩野Ａ棟	1980	70戸	19.8万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
2LDK	-	-	13.7万	13.2万	-	-	-	19.9万
3LDK	-	-	-	-	11.2万	10.4万	20.1万	-
4LDK	10.9万	9.7万	-	-	-	-	9.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.67万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	70㎡〜	680万	9.08万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	798万	9.82万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	798万	10.66万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	798万	10.66万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	640万	9.97万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.04万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	13.33万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	820万	12.77万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡
2017年10月	中層	4DK	60㎡〜	590万	9.19万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	80㎡〜	790万	9.72万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	80㎡〜	890万	10.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。