サンライフ三萩野Ａ棟
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 | 築46年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（12.2万円）を62.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で155.1%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均1,129万円です。3LDKが最も高く平均1,129万円、4DKは平均578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
800万 |
580万 |
980万 |
| 3LDK |
16件 |
1,129万 |
480万 |
1,490万 |
| 4DK |
4件 |
578万 |
450万 |
700万 |
| 4LDK |
5件 |
852万 |
630万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.34m² ～ 80.55m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
8.6万 |
- |
8.1万 |
9.7万 |
- |
- |
19.8万 |
| 2LDK |
11.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
15.7万 |
- |
| 3LDK |
10.5万 |
13.3万 |
17.1万 |
- |
16.9万 |
14.5万 |
- |
- |
| 4DK |
6.8万 |
- |
6.7万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
899万 |
13.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
4DK |
65㎡〜 |
460万 |
6.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額63,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
963円/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
65,000円 |
964円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。