サンライフ三萩野Ａ棟
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 | 築46年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で155.1%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
10.2〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 74.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均1,155万円です。3LDKが最も高く平均1,155万円、4DKは平均596万円です。
2LDK
822万
4件
3LDK
1,155万
16件
4DK
596万
4件
4LDK
861万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 822万 | 711万 | 980万 |
| 3LDK | 16件 | 1,155万 | 443万 | 1,481万 |
| 4DK | 4件 | 596万 | 425万 | 734万 |
| 4LDK | 5件 | 861万 | 661万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
15.6万/㎡
4-7階
16件
13.5万/㎡
8階以上
8件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 62.34m² ～ 80.55m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
片野駅
北九州モノレール
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徒歩10分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ三萩野Ａ棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| サンライフ三萩野Ｂ棟 | 1981 | 66戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 山内第二マンション | 1973 | - | 4.1万 | 250万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| ピュアシティ黄金 | 1985 | 29戸 | 17.8万 | 300万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 62.34㎡ | 14.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,480万円 | 74.69㎡ | 19.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,690万円 | 80.55㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 74.69㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 8.6万 | - | 8.1万 | 9.7万 | - | - | 19.8万 |
| 2LDK | 11.0万 | - | - | - | - | - | 15.7万 | - |
| 3LDK | 10.5万 | 13.3万 | 17.1万 | - | 16.9万 | 14.5万 | - | - |
| 4DK | 6.8万 | - | 6.7万 | 10.4万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額63,750円。
4LDK
60,000〜65,000円
63,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 963円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 964円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。