ホワイトパレス片野

福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9-16 | 築38年 | 31戸

推定相場

ホワイトパレス片野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で15.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では55.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の62,000円から2021年には58,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均823万円です。3LDKが最も高く平均823万円、ーは平均447万円です。

ー

3件

447万

2LDK

10件

767万

3LDK

12件

823万

4DK

2件

790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	447万	350万	640万
2LDK	10件	767万	570万	1,280万
3LDK	12件	823万	480万	1,390万
4DK	2件	790万	780万	800万

階数別の㎡単価

1-3階

12.2万/㎡

5件

4-7階

11.7万/㎡

19件

8階以上

11.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9-16
築年月	1988年11月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	59.23m² ～ 73.14m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩3分

学区情報

小学校

貴船小学校

中学校

白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトパレス片野	1988	31戸	8.3万	530万
ビブレ篠崎	1992	41戸	11.0万	250万
山内第二マンション	1973	-	4.1万	250万
山内グリーンパレス	1980	-	9.3万	350万
山内グリーンパレス三萩野	1979	30戸	9.3万	350万
コーポ富士	1980	36戸	6.4万	500万
黄金町スカイマンション	1987	94戸	9.2万	190万
サンライフ三萩野Ａ棟	1980	70戸	19.8万	1,480万
エメラルドマンション三萩野	1983	19戸	6.3万	198万
パレスピア三萩野	1985	50戸	23.6万	1,298万
山内ピュアシティ黄金	1985	28戸	13.9万	230万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	11.8万	-	-	-	20.2万	15.0万	8.9万
4DK	-	-	11.3万	-	11.6万	-	-	-
2LDK	-	-	-	20.6万	10.1万	-	-	-
ー	-	5.8万	5.8万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	578万	9.09万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	598万	9.41万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	530万	8.34万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	825万	11.29万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.73万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.18万/㎡
2022年9月	4〜6階	4DK	65㎡〜	800万	11.61万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	570万	8.97万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	590万	9.28万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	598万	9.41万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	650万	10.23万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	680万	10.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	690万	10.85万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	700万	11.01万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.13万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.15万/㎡
2019年2月	1〜3階	ー	60㎡〜	350万	5.79万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	65㎡〜	828万	12.2万/㎡
2019年10月	4〜6階	4DK	65㎡〜	780万	11.32万/㎡
2018年7月	1〜3階	ー	60㎡〜	350万	5.79万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	480万	8.11万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	750万	11.05万/㎡
2015年4月	7〜9階	ー	55㎡〜	640万	10.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	630万	10.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の28%）で、平均月額62,286円。4LDKなら月額62,286円が相場です。

2LDK

55,857円

53,000〜58,000円

3LDK

67,667円

58,000〜76,000円

4DK

65,250円

64,000〜69,000円

4LDK

62,286円

59,000〜65,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	53,000円	833円/㎡
2021年6月	7〜9階	4DK	70㎡〜	64,000円	875円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	53,000円	833円/㎡
2021年12月	7〜9階	4DK	70㎡〜	64,000円	875円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	58,000円	912円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	53,000円	833円/㎡
2020年11月	7〜9階	4DK	70㎡〜	64,000円	875円/㎡
2020年10月	7〜9階	4DK	70㎡〜	69,000円	943円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,105円/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	58,000円	912円/㎡
2019年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	75,000円	1,105円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,016円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	58,000円	912円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,120円/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	58,000円	912円/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	61,000円	834円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	70,000円	933円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	58,000円	979円/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	65,000円	889円/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	61,000円	834円/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	59,000円	807円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	58,000円	979円/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	65,000円	889円/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	64,000円	875円/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	61,000円	834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。