パレスピア三萩野
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目12-15 | 築41年 | 50戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（20.2万円）を16.4%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、8年間で81.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均850万円です。2LDKが最も高く平均1,222万円、3LDKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,222万 |
780万 |
1,380万 |
| 3LDK |
6件 |
850万 |
680万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.11m² ～ 71.31m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
12.9万 |
- |
22.9万 |
- |
24.9万 |
23.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.5万 |
11.3万 |
15.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
23.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
25.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
15.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
15.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額64,600円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
905円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
982円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。