山内第二マンション
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-24 | 築53年
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,250円から2022年には40,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均340万円です。3DKが最も高く平均340万円、2LDKは平均275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
275万 |
250万 |
300万 |
| 3DK |
2件 |
340万 |
340万 |
340万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-24 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
4.9万 |
4.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.1万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
340万 |
5.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
340万 |
5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,083円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
40,000円 |
634円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
713円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
49,000円 |
777円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
824円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
671円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
45,500円 |
678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。