東篠崎のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区東篠崎 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.2万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
10.2万/㎡
築20年
12件
11.4万/㎡
築25年
12件
8.6万/㎡
築30年
15件
7.4万/㎡
築35年
3件
8.1万/㎡
築40年
7件
8.8万/㎡
築45年
5件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（36件）。１ＤＫの平均価格は281円。
３ＬＤＫ
7件
564円
１Ｋ
36件
206円
２ＬＤＫ
6件
807円
４ＬＤＫ
2件
483円
４ＤＫ
3件
646円
１ＤＫ
3件
281円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼8.7%
平均価格
453
取引実績
58件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
256
36件
３ＬＤＫ
831
7件
２ＬＤＫ
983
6件
４ＤＫ
730
3件
１ＤＫ
343
3件
４ＬＤＫ
550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第3四半期
190円
25㎡〜
・１Ｋ
7.6
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
240円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.6
2024年第2四半期
870円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
240円
25㎡〜
・１Ｋ
9.6
2023年第2四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東篠崎のマンション一覧（8棟）
朝日プラザ小倉片野２
築35年
| 11階建
| 79戸
400万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買43件
クローバーマンション三萩野
築47年
| 10階建
| 58戸
378万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買41件
山内グリーンパレス三萩野
築47年
| 地下1階付7階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ビブレ篠崎
築34年
| 9階建
| 41戸
250万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エメラルドマンション三萩野
築43年
| 5階建
| 19戸
198万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライフ三萩野Ａ棟
築46年
| 11階建
| 70戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買29件
サンライフ三萩野Ｂ棟
築45年
| 11階建
| 66戸
1,298万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買28件
山内グリーンパレス
築46年
| 7階建
350万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
東篠崎は北九州市小倉北区内51地区中45位（上位12%）。
単価11.8。
1つ上の黄金とは2%の差。
東篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外 | 8.0/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 片野 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）