霧ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約30件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.4万円に対し、築35年は10.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
15.4万/㎡
築20年
2件
14.3万/㎡
築25年
7件
10.1万/㎡
築30年
7件
11.5万/㎡
築35年
9件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は961円。
３ＬＤＫ
22件
816円
４ＬＤＫ
5件
961円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼9.5%
平均価格
917
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2025年は㎡15.5万円へ、16年間で+67.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
933
22件
４ＬＤＫ
1,062
5件
３ＤＫ
400
1件
２ＬＤＫ
500
1件
４ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
990円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霧ケ丘のマンション一覧（25棟）
イマージュアークヒルズ霧ケ丘
築30年
| 10階建
| 55戸
1,498万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買58件
第２３プリンスマンション
築45年
| 7階建
| 62戸
990万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ファミリーハイ
築41年
| 11階建
| 108戸
980万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルコーポ霧ヶ丘
築46年
| 13階建
| 25戸
580万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買20件
リヴィエール霧ヶ丘
築36年
| 6階建
| 28戸
1,540万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アンビエント霧ヶ丘
築25年
| 7階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
城野団地1棟
築59年
| 4階建
280万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買4件
第１キョーエービル
築53年
| 6���建
| 45戸
490万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買4件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地
築59年
| 4階建
| 56戸
180万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買1件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地３
築59年
| 4階建
| 16戸
売買0件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地４
築59年
| 4階建
| 16戸
売買0件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地５
築59年
| 4階建
売買0件
第弐参プリンスマンション（A-23）
築45年
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ケ丘 802
築34年
売買0件
ランドマーク霧ケ丘
売買0件
ランドマーク霧ヶ丘
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ケ丘
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ヶ丘
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ケ丘
売買0件
ランドマーク霧ヶ丘
売買0件
ランドマーク霧ケ丘
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ヶ丘
築30年
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ヶ丘
築34年
売買0件
ランドマーク霧ヶ丘
築31年
売買0件
城野団地１棟
築60年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
霧ケ丘は北九州市小倉北区内51地区中42位（上位18%）。
単価13.0。
1つ上の江南町とは8%の差。
霧ケ丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。