大字富野のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区大字富野 | 24件の成約データ
推定相場
大字富野の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,156万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.4万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,005円。
平均㎡単価
10.8
平均価格
881
取引実績
24件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201020122014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2023年は㎡10.8万円へ、15年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
895
14件
３ＬＤＫ
814
8件
２ＬＤＫ
800
1件
オープンフロア
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2023年第3四半期
630円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第4四半期
650円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2020年第3四半期
870円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2020年第1四半期
800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2019年第3四半期
670円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2019年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2018年第4四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2014年第3四半期
830円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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大字富野は北九州市小倉北区内50地区中48位（上位4%）。
単価10.8。
1つ上の若富士町とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）