清水のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区清水 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清水の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
275万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.6万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＤＫの平均価格は766円。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼35.0%
平均価格
834
取引実績
85件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間で11.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,453
21件
１Ｋ
194
19件
２ＬＤＫ
675
11件
４ＬＤＫ
1,743
10件
１Ｒ
174
10件
４ＤＫ
652
5件
１ＤＫ
827
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＤＫ
530
1件
２ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
470円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水のマンション一覧（8棟）
歯大前スカイマンション
築40年
| 10階建
| 118戸
165万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買50件
下到津スカイマンション
築42年
| 11階建
| 60戸
580万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾンドアルタス清水
築41年
| 5階建
| 34戸
75万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買27件
トーカンマンション清水５
築40年
| 10階建
| 34戸
850万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買23件
フローラルマンション到津
築40年
| 8階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アーティックス清水グラントリエ
築9年
| 14階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
アーティックス清水グランブリッサ
築11年
| 12階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
アーティックス清水グラン
築9年
| 14階建
| 27戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
清水は北九州市小倉北区内50地区中38位（上位24%）。
単価15.1。
1つ上の真鶴とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区清水４丁目７３番外 | 17.9/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 南小倉 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）