メゾンドアルタス清水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.1万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、7年間で67.7%下落しています（年平均-9.7%）。直近3年では53.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万0万

2013201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の22,000円から2019年には24,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

1R

26件

139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	139万	75万	210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-2階（8.1万円）と比べて2.2万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.1万/㎡

4件

3階以上

10.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-17
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	13.88m² ～ 15.34m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩9分

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩26分

学区情報

小学校

北九州市立清水小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアルタス清水	1985	34戸	4.9万	75万
フローラルマンション到津	1986	32戸	8.9万	780万
歯大前スカイマンション	1986	118戸	8.1万	165万
トーカンマンション清水５	1986	34戸	10.6万	850万
サンパーク歯大前	1994	20戸	18.6万	1,180万
アーティックス清水グランブリッサ	2015	22戸	31.0万	2,580万
サンライフ清水	1986	27戸	10.1万	750万
シャンピア真鶴	1996	58戸	22.4万	1,580万
アーティックス清水グラン	2017	27戸	-	-
アーティックス清水グラントリエ	2017	27戸	38.8万	3,680万
リヴィエールエクセラン到津	1999	27戸	29.5万	2,590万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	15.1万	8.8万	7.2万	14.4万	13.1万	10.5万	7.9万	4.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	75万	4.89万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	98万	7.07万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	110万	7.93万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	120万	8.65万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	180万	12.97万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	190万	13.69万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	160万	11.53万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	115万	8.29万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	120万	8.65万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	130万	9.37万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	135万	9.73万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	140万	10.09万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	198万	14.27万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	198万	14.27万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	150万	10.81万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	200万	14.41万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	100万	7.21万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	80万	5.77万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	95万	6.85万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	148万	10.67万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	100万	7.21万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	130万	9.37万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	180万	12.97万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	120万	8.65万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	120万	8.65万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	210万	15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額22,250円。1Rなら月額18,000円が相場です。

ワンルーム

22,250円

20,000〜29,000円

1R

18,000円

12,000〜22,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,441円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,982円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,441円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,441円/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	20,000円	1,441円/㎡
2015年2月	中層	1R	10㎡〜	12,000円	908円/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	22,000円	1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。