サンパーク歯大前

福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1 | 築32年 | 20戸

推定相場

サンパーク歯大前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2024年は20.6万/㎡へ、11年間で45.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均1,410万円です。4LDKが最も高く平均1,410万円、3LDKは平均1,214万円です。

3LDK

5件

1,214万

4LDK

16件

1,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,214万	950万	1,380万
4LDK	16件	1,410万	980万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.7万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

4件

4-7階

16.3万/㎡

9件

8階以上

19.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	20戸
専有面積	63.51m² ～ 114.28m²
施工会社	松村組
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩11分

学区情報

小学校

北九州市立泉台小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク歯大前	1994	20戸	18.6万	1,180万
トーカンマンション清水５	1986	34戸	10.6万	850万
シャンピア真鶴	1996	58戸	22.4万	1,580万
メゾンドアルタス清水	1985	34戸	4.9万	75万
フローラルマンション到津	1986	32戸	8.9万	780万
アーティックス清水グラン	2017	27戸	-	-
アーティックス清水グラントリエ	2017	27戸	38.8万	3,680万
アーティックス清水グランブリッサ	2015	22戸	31.0万	2,580万
第１５プリンスマンション	1979	29戸	15.5万	1,098万
リヴィエールエクセラン到津	1999	27戸	29.5万	2,590万
歯大前スカイマンション	1986	118戸	8.1万	165万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	13.8万	-	-	-	20.1万	18.6万	18.6万
4LDK	14.4万	12.0万	15.9万	18.3万	15.5万	21.7万	22.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.58万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,598万	22.55万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.79万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,598万	20.88万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.58万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,798万	22.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,598万	20.88万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,698万	23.96万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,197万	14.66万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.89万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,378万	16.87万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,398万	17.12万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,048万	12.83万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.34万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.89万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.89万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	980万	12万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.45万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	950万	13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。