真鶴のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区真鶴 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
真鶴の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,085万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は13.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,363円。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲34.7%
平均価格
1,116
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡18.1万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,094
11件
４ＬＤＫ
1,267
9件
２ＬＤＫ
683
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2023年第4四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2023年第1四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真鶴のマンション一覧（6棟）
トーカンマンション中到津
築39年
| 11階建
| 55戸
1,248万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買24件
シャンピア真鶴
築30年
| 14階建
| 58戸
1,580万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サンパーク歯大前
築32年
| 12階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買21件
第１５プリンスマンション
築47年
| 12階建
| 29戸
1,098万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドパレス真鶴
築31年
| 14階建
| 39戸
2,470万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンパーク真鶴
築24年
| 11階建
| 29戸
1,800万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
真鶴は北九州市小倉北区内50地区中37位（上位26%）。
単価15.2。
1つ上の砂津とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）