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サンパーク真鶴

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 | 築24年 | 29戸

推定相場
サンパーク真鶴
最新データ
2022年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均(19.5万円)を6.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を15.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2022年は20.8万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,371万円です。4LDKが最も高く平均1,615万円、3LDKは平均1,371万円です。
3LDK
6件
1,371万
4LDK
2件
1,615万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,371万 1,200万 1,530万
4LDK 2件 1,615万 1,430万 1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、4-7階(18.5万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
18.5万/㎡
6件
8階以上
18.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11
築年月2002年2月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積67.56m² ~ 86.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩17分

学区情報

小学校
北九州市立泉台小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク真鶴 2002 29戸 20.8万 1,800万
いわきマンション金鶏 1997 25戸 23.1万 1,680万
グランドパレス真鶴 1995 39戸 29.2万 2,470万
第10プリンスマンション 1978 30戸 12.7万 850万
第15プリンスマンション 1979 29戸 15.5万 1,098万
トーカンマンション中到津 1987 55戸 16.5万 1,248万
プレジデント到津 1980 17戸 9.5万 570万
アーティックス到津の森グランヴェール 2015 61戸 36.9万 2,880万
藤和ハイタウン到津 1997 71戸 30.3万 2,590万
リヴィエール到津タワー 2023 51戸 48.0万 3,350万
山内シャルム泉台 1984 19戸 6.1万 360万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720202022
4LDK - - - 16.5 - 20.8
3LDK 17.8 20.5 16.8 - 19.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.75万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.98万/㎡
2017年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.48万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.46万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.05万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.23万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.77万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。