プレジデント到津
福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-33 | 築46年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（25.0万円）より61.9%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2025年は10万/㎡へ、10年間で23.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均735万円です。2SLDKが最も高く平均948万円、3SDKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
948万 |
898万 |
1,098万 |
| 3SDK |
2件 |
390万 |
390万 |
390万 |
| 3LDK |
11件 |
735万 |
570万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-33 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.94m² ～ 65.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 山善 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジデント到津 |
1980 |
17戸 |
9.5万 |
570万 |
| アーティックス到津の森グランヴェール |
2015 |
61戸 |
36.9万 |
2,880万 |
| サンリヤン到津の森公園 |
2010 |
65戸 |
30.5万 |
2,690万 |
| 藤和ハイタウン到津 |
1997 |
71戸 |
30.3万 |
2,590万 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 |
2011 |
39戸 |
29.1万 |
2,630万 |
| いわきマンション金鶏 |
1997 |
25戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| アールフォーレ到津オブジェ |
1994 |
39戸 |
25.5万 |
2,490万 |
| サンパーク真鶴 |
2002 |
29戸 |
20.8万 |
1,800万 |
| アールフォーレ到津オブジェ２ |
1994 |
13戸 |
23.5万 |
2,480万 |
| アール・フォーレ到津オブジェIIB棟 |
1994 |
13戸 |
16.1万 |
1,700万 |
| オークランド到津 |
1983 |
75戸 |
23.4万 |
1,890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.0万 |
9.4万 |
13.5万 |
13.6万 |
- |
- |
10.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3SDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
3SDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
480万 |
7.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.64万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.43万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。